Что необходимо знать при прописке в квартире в коммерческом предложении?
В этой статье рассказывается о том как не попасть в неприятную ситуацию при приобретении прописки в квартирах Москвы.Можно обойтись и временной регистрацией. Кстати, спектр возможностей с временной регистрацией не сильно отличается от возможностей гражданина с постоянной регистрацией по месту жительства (прописка).
Если Вы прибыли в Москву или Московскую область надолго, будь то для трудоустройства, либо открытия своего бизнеса, то Вам вероятнее всего понадобиться именно постоянная регистрация. Различается два вида постоянной регистрации. Первая для получения разрешения на временное проживание (РВП) сроком на три года с предоставлением проживания для граждан иностранных государств (в разделе сайта «Временное проживание») и прописка для граждан России. Мы просто будем объяснять, где необходимо, опираясь на букву закона и рассмотрим предоставление данной услуги для граждан России именно в Москве и именно прописка в квартире, ввиду того, что найти в Москве частный дом для этих целей, практически невозможно. Выводы будете делать Вы. Информация о прописке в частном доме в Подмосковье есть в разделе «прописка в Московской области».
Если у Вас нет родственников в столице, а зарегистрироваться надо, остаётся один способ, найти человека или компанию, которая занимается предоставлением такой услуги. Их сейчас такое огромное количество, что невольно возникает вопрос «к кому обратиться?» Вот в этом и заключается сложность. Давайте попробуем разобраться. Стоимость прописки в квартире города Москва разнится от семидесяти тысяч рублей до ста пятидесяти, а если это долевое участие, то ещё выше. Это обусловлено не только желанием заработать. Необходимо помнить, что регистрация в квартире ещё имеет обременение — оплата коммунальных услуг. То есть собственник будет за Вас оплачивать коммуналку каждый месяц. Дальше простая математика. Возьмём среднюю оплату коммуналки вместе с сезоном отопления. Она составит примерно одна тысяча семьсот рублей в месяц. Плюс-минус двести рублей. Берём предлагаемую сумму за оказание помощи в получении прописки в квартире в Москве, например семьдесят тысяч рублей. Делим её на тысяча семьсот рублей и получаем сорок один месяц. Теперь это количество делим на двенадцать месяцев в году. Получаем три года и четыре месяца. Возникает резонный вопрос, как Вам предлагают прописаться в Москве на пять лет или бессрочно, если коммунальные услуги съедают всю сумму за три с года? При этом необходимо прибавить к этому расходы на оформление для ускорения процесса и самое главное интерес собственника и посредника в лице компании предоставляющую данную услугу. Вывод напрашивается сам по себе. Либо Вас не пропишут вообще, а поставят в паспорт так называемую «залипуху» (она же левый штамп), кстати, испортив паспорт. И выпишут в ближайшее время, т.к. работать в убыток себе никто не будет.
Теперь об основании для Вашей регистрации. Для того чтобы Вас прописать, должно быть основание. В основном предлагается заявление собственника, договор пользования жилым помещением и договор купли — продажи. Каждое основание рассмотрим отдельно.
Первое — это заявление собственника. Собственник, предоставляющий Вам жилое помещение, для того чтобы Вас зарегистрировать пишет заявление в ОУФМС на имя начальник паспортного стола с просьбой Вас зарегистрировать на своей собственности. В этом варианте Вы абсолютно бесправны. Вас можно выписать без Вашего на то согласия. Факт. Ибо только собственник решает сколько по его мнению Вы будете зарегистрированы на его собственности.
Второе предложение по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Этот договор может составляться по разному. Вот один из его вариантов. Важно помнить, что договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгается в одностороннем порядке с уведомлением другой стороны за один месяц ст. 699 Гражданского Кодекса РФ. Думаю здесь всё понятно.
И наконец, третий вариант предложения. На наш взгляд самый надёжный с точки зрения долговечности. Да, получив долю собственности в квартире в Москве, вы имеете полное право зарегистрироваться по её адресу и опять возникают некоторые НО. Первое НО — это стоимость. Она будет несоизмеримо выше всех остальных предложений, т.к. Вам продаётся доля в квартире, и тут опять же можно путем несложных математических вычислений понять, что стоимость будет в разы выше (учитывайте стоимость квартиры в Москве). Это было первое НО. Теперь второе. С целью получения максимальной выгоды из «предприятия» долей будет много или очень много. Встречались предложения и одна пятисотая часть квартиры и что самое интересное — прописывали в квартире на эту мизерную долю. Потому что по закону обязаны прописать. Но эта с Вашего позволения «лафа» продолжалась не долго. И сейчас здесь включается третье НО, на наш взгляд самое опасное. После того как Вы получили долю, а другая сторона деньги, Вы идете в ОУФМС для того чтобы получить то, ради чего всё это затевалось и … Вам там отказывают. А Вам отказывают, это сто процентов гарантии. Дальше Вы можете пойти в суд, но и там решение будет принято не в Вашу пользу. По закону имеете право, по факту не получите. Такова реальность в России. Исключение небольшое количество собственников для получения прописки в квартире. И снова НО. Как уже говорилось можно предположить, какой будет стоимость этой услуги? Идеалом может быть только регистрация у друзей или родственников.
Итак, подводим итог. Прописка в квартире в Москве, как в прочем и прописка в частном доме в Московской области может оказаться ох какой нелегкой задачей. Но дела с постоянной регистрацией в частном доме в Подмосковье имеют некоторые отличия и на наш взгляд более подходящие для получения постоянной регистрации.
Мы не оказываем услуг указанных на сайте, мы просто даём возможность разобраться и получить необходимую информацию о происходящем на этом рынке. Чтобы у Вас было представление, что именно Вам необходимо. Изучив материалы сайта Вы можете без труда общаться с лицами, предоставляющими юридические услуги.
Загрузка...
